湘江金茂府
待售 住宅价格待定
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
区域板块：
开福区
装修情况：
带装修
开 发 商 ：
长沙湘江福茂置业有限公司
售 楼 处 ：
长沙市开福区湘江北路与凤嘴路交汇处
楼盘特色：
、地铁沿线
、品牌房企
、改善优选
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
17307.82㎡
建筑面积：
60577.37㎡
绿 化 率 ：
30%
容 积 率 ：
2.73
建筑类型：
高层、板楼
规划户数：
170
配套信息
交通：项目紧邻地铁1号线开福寺站（约700米），湘江大道、凤嘴路等主干道环绕，自驾通达性较高。
教育：3公里内覆盖长沙师范附属天健小学、麓山滨江实验学校等优质资源。
医疗：湘雅医院、中南大学湘雅医院皮肤病医院等三甲医院环伺，医疗资源无短板。
商业：项目自持2000㎡商业，但主力消费需依赖Hipark凤凰海购物公园等外部商圈，缺乏高端商业IP支撑。
教育：3公里内覆盖长沙师范附属天健小学、麓山滨江实验学校等优质资源。
医疗：湘雅医院、中南大学湘雅医院皮肤病医院等三甲医院环伺，医疗资源无短板。
商业：项目自持2000㎡商业，但主力消费需依赖Hipark凤凰海购物公园等外部商圈，缺乏高端商业IP支撑。
项目简介
湘江金茂府是中国金茂在长沙打造的高端科技住宅标杆项目，定位为“华中首个金茂府3.0产品”，坐落于开福区三角洲片区，西临湘江，与北辰三角洲仅一街之隔，坐拥“三面环江、山水城洲共融”的稀缺江景资源，可270°俯瞰湘江、岳麓山及滨江新城夜景，被誉为“城市封面之作”。
项目由3栋29-30层高层住宅及商业裙楼组成，总建筑面积约6.06万㎡，容积率3.5，采用全公建化玻璃幕墙与香槟金铝板外立面，现代简约且极具辨识度。主力户型为建面约213-280㎡的豪装大平层，主打“一户一境”设计理念，270°环幕客厅、中西双厨洄游、总统套房式主卧及四重收纳系统等配置，兼顾景观视野与居住功能性。
项目引入金茂标志性十二大绿金科技系统，涵盖衡温（20-26℃）、衡氧（24h新风）、衡湿（30%-70%湿度恒定）、衡静（隔音降噪）、衡洁（全屋净水）五大维度，提升居住舒适度。社区内规划五幕水景、三庭花园及双线游园体系，并配备沉浸式业主会所和艺术商业街区，融合自然疗愈与高端社交功能。
项目由3栋29-30层高层住宅及商业裙楼组成，总建筑面积约6.06万㎡，容积率3.5，采用全公建化玻璃幕墙与香槟金铝板外立面，现代简约且极具辨识度。主力户型为建面约213-280㎡的豪装大平层，主打“一户一境”设计理念，270°环幕客厅、中西双厨洄游、总统套房式主卧及四重收纳系统等配置，兼顾景观视野与居住功能性。
项目引入金茂标志性十二大绿金科技系统，涵盖衡温（20-26℃）、衡氧（24h新风）、衡湿（30%-70%湿度恒定）、衡静（隔音降噪）、衡洁（全屋净水）五大维度，提升居住舒适度。社区内规划五幕水景、三庭花园及双线游园体系，并配备沉浸式业主会所和艺术商业街区，融合自然疗愈与高端社交功能。
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