长沙买房契税会涨吗？快来看看长沙最新契税政策
2020-12-28 00:16:31 来源：互联网
买房契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。国家规定的契税税率为3%～5%，因此大家在买房的时候一般会比较关注购房所在地的契税税收标准，毕竟契税是买房税收中费用占比较高的费用。不同地区的契税标准不同，想在长沙买房的朋友们来了解一下关于长沙买房契税的相关政策吧！
长沙买房契税收取标准
①≤90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1%
>90㎡且为家庭首套住房：按计税价格*税率1.5%
②家庭二套及以上住房：按计税价格*4%
③免征个人所得税条件：出售住房满足“满五唯一”条件，可免征个人所得税。
从长沙买房契税的税率可以看出长沙对首套房购买还是有一定优惠的，相比国家规定的契税税率3%-5%还是低很多。此前长沙的相关政策，市民只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，其中，144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。
而最新长沙契税政策长沙二套房的契税税率却达到了4%，这和长沙的限购政策有关。相比其他城市比如上海、深圳对于二套房的税收也仅3%，由此看出了长沙在买房限购政策上良苦用心。
新契税法颁布，在长沙买房契税税率会上涨？
前段时间中华人民共和国第十三届全国人民代表大会通过《中华人民共和国契税法》，新税法自2021年9月1日起施行。其中税法中税率将调整为3%-5%。引起网上一片热议，而且不少中介呼吁大家买房要趁早，明年买房的话契税会涨。
其实新税法的颁布对买房并没有影响。对比1997年出台的契税暂行条例，国家的契税也就是规定的3-5%，并没有改变。同时省、自治区、直辖市可以依照对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此新税法的规定对长沙现有契税政策没有影响。
通过对以上长沙买房契税政策的了解，可以看出长沙对首套房在交税方面还是有一定优惠政策的。再者长沙的房价一直是同级省会城市中较低的了，想要在长沙买房的朋友们心动不如行动！
