上半年长沙集中供地模式发生变化!
2023-07-11 14:17:52 来源：淘房网
在土地市场，今年上半年长沙的集中供地模式发生了些许变化，土地供应呈现“少量多频”等特点。
今年1-6月，长沙内六区共计成交13宗经营性用地，合计成交金额为1574063万元。成交地块质素较好，洋湖、观沙岭、大王山、体育新城等板块热度较高。
今年上半年，华润、保利、招商、建发、龙湖、梦想等房企摘地，深耕长沙。同时，长沙迎来了汉阳城建、广东天润两位新朋友。
土地与住宅的关系，常被比喻为面粉与面包的关系，我们发现，长沙每每有优质地块挂牌，都会引发激烈的讨论，今年上半年，长沙哪些地块曾引发热议?
位于沙湾公园旁的[2023]长沙市021号地块，为上半年成交总价最高地块，达38亿，被华润以底价拿下。该宗地块靠近地铁2号线、4号线换乘站——沙湾公园站，配套完善。
洋湖的低密地块Y06-F04，同样被称为“王炸地块”。这是当前长沙土地市场上少有的容积率为1.1的居住用地，天生具备了打造低密高端居所的土壤，最终被保利收入囊中。
观沙岭的姊妹地块[2023]长沙市008号、[2023]长沙市019号，周边名校云集，两宗居住用地的容积率均为4.0，吸引了多家房企争抢，竞拍时触发熔断，汉阳城建、建发中签。这也是汉阳城建首次入湘。
上半年长沙的地产新势力还有广东天润，该企业中签的[2023]长沙市013号地块，地段优势明显，近地铁6号线湘雅医院站、湘雅医院、省妇幼、烈士公园等。
值得一提的是，在首轮土拍中拿下[2023]长沙市009号城市更新地块的天鸿控股，同样为地产新势力，不过，根据长沙市自然资源和规划局后续信息，撤销了009号宗地成交确认的公告。
梳理上半年成交地块发现，13宗地块中仅有一宗为商业用地，宗地位于望城区，将打造为长沙第二座永旺梦乐城，整体来看，成交地块中居住用地占主力，待项目后续入市，购房者选房的空间将变大。
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