长沙官宣“认房不认贷” 金九银十能否迎来热潮？
2023-09-05 16:21:05 来源：长沙淘房网整理
认房不认贷是指购房者是否有过贷款，只要目前在该城市名下没有房产，均可以按首套申请商业按揭贷款，享受首付比例和利率优惠。最近一段时间，很多城市都逐步实施了认房不认贷，长沙也不例外。
9月1日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，这意味着“认房不认贷”政策正式在长沙落地。
今年8月，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，即“认房不用认贷”，并明确将该政策纳入“一城一策”工具箱。为更好满足长沙刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展，经征求中国人民银行湖南省分行、国家金融监督管理总局湖南监管局意见，并报市政府审定同意，长沙市住建局出台《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
根据通知，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房套数由长沙市住房和城乡建设局根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。此项政策纳入长沙市“一城一策”工具箱，自9月1日起执行。
金九银十是楼市传统的销售旺季，2023年以来房地产市场行情都不太乐观，但认房不认贷政策对于购房者而言是比较利好的，在此之前，购房者在购买首套房时，需要满足一系列认贷条件，如首付比例、还款能力等。这给许多居民增加了不小的经济压力，使得购房成为一项艰难的任务。而通过认房不认贷政策，只要家庭名下没有成套住房，购房者就能够享受首套房贷款政策，无需满足额外的认贷条件，降低了购房门槛，提升了居民的购房能力。
所以，在这个政策下，金九银十能否迎来热潮呢？值得期待一下~
