长沙10月新增挂牌13宗地，居民用地毛坯最高限价14000元/平方米
2023-10-09 14:20:58 来源：互联网
2023年10月，长沙六区一县新增挂牌13宗地，包括3宗住宅用地、5宗商业用地、4宗工业用地和1宗其它用地，总出让面积为397862.98平方米，起始总价约27.4亿元。
从区域上来看，岳麓区是10月长沙土地供应主力军，共7宗地挂牌，天心区和望城区各有1宗地挂牌，另外，芙蓉区和开福区各有1宗土地“上线”。
天心区住宅毛坯最高限价14000元/平方米
在此次挂牌宗地里面，尚有两块居民用地还未拍出，分别是[2023]长沙市047号和[2023]长沙市044号。这两块地均属于“双限地”，也就是“限房价、竞地价”。
其中[2023]长沙市047号位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，土地最高限价22787万元，住宅(毛坯)最高销售均价(元/平方米)为12000元/平方米，出让面积有24569.44平方米。
[2023]长沙市044号位于天心区黑石村，天心大道西侧，土地最高限价168123万元，住宅(毛坯)最高销售均价(元/平方米)为14000元/平方米，出让面积有115927.61平方米。
引入品牌学校，业主可凭合同配套入读
按照出让条件，[2023]长沙市044号，长沙市天心区人民政府将负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。
地块距湘江直线距离仅525米，视野开阔。周边配有幼儿园用地，配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区，五公里内即可到达中南大学湘雅医院新院区。周边奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全。
中海6.75亿元竞得大王山板块优质地块
在挂牌用地中，住宅用地一共3块。其中，[2023]长沙市043号位于岳麓区大王山板块，用地类型为居住用地，出让面积55897.28平方米。该地块为“双限地”，土地最高限价73924万元，限定住宅(毛坯)最高销售均价13200元/平方米。
该地块靠近长沙地铁3号线山塘站，周边项目均价大约在12000元—15000元/平方米。教育资源也较为丰富，周边有湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学。
据悉，该地块在今日挂牌截止，最终经过6轮竞价，由湖南省中海控股有限公司溢价5%摘得，成交总价67482万元，成交楼面价5249元/平方米。
