房贷固定利率可以改浮动利率吗?浮动利率优缺点有哪些?
2023-11-10 16:17:13 来源：淘房网
相信对每一个买了房的人来说，月供就是压在心头的一块石头。每月月供不能断，已经算是家庭固定开销了，但如果贷款利率能下调一点，那从长远来看也能省下不少开销，那么房贷固定利率可以改浮动利率吗?浮动利率优缺点有哪些?
一、房贷固定利率可以改浮动利率吗
房贷固定利率改浮动利率以前不可以，但是现在可以。
中央银行的公告表示用户从2020年3月1日起，可以和金融机构商议进行转换，将原来的合同承诺的利率定价办法转成LPR，或是由浮动利率变换为固定利率也可以。
因此现在人们如果想改利率模式只需要携带身份证件、住房贷款合同书等材料去银行营业网点办理就可以。
另外具体的银行政策和贷款合同条款可能会有所不同。有些银行可能会提供一定的转换政策，允许借款人在固定利率期限结束后，将固定利率转为浮动利率。在这种情况下，你需要与贷款银行联系，咨询他们的政策，并了解是否符合转换条件。
二、浮动利率优缺点有哪些?
1、浮动利率的优点：
浮动利率是指房贷利率会随着市场需求和供给的变化而变化。与固定利率相比，浮动利率的优点在于当市场利率下降时，购房人还款的利息也会随之下降，从而更好地适应市场变化。
2、浮动利率的缺点
浮动利率的缺点就是风险较高，因为它会受到市场利率的波动，若市场利率突然上涨，贷款人会需要承担额外的还款压力，尤其是对于那些不擅长风险控制的购房者来说，这种风险可能会带来不小的负担。
因此大家在选择房贷利率方式时要结合自己的实际情况和风险承担能力。若希望稳定可靠，不愿冒太大风险，固定利率是一个不错的选择;但如果家中经济压力不是很大，或者在未来一段时间大概能预见利率下调，那么浮动利率可能更加适合。
