提前还房贷一年能申请几次？注意事项有哪些？怎么办理？

房贷的还款过程中，想要节省利息的话，贷款人可以选择提前还款，这样可以在一定程度上节省下一些利息。提前还房贷可以一次性还清，也可以分多次偿还，那么提前还房贷一年能申请几次？注意事项有哪些？怎么办理？

提前还房贷一般一年申请1-2次，具体则以贷款银行的规定为准。

提前还房贷注意事项

如果想要提前还房贷，除了要注意申请次数之外，还要注意以下几个方面：需要提前申请、注意违约金、选择合适的还款方式、备齐相关材料、办理抵押注销、退保，具体来看就是：

1、需要提前申请

提前还房贷并不是随时随地都可以办理的，而是需要提前向银行申请预约，并且在指定的时间和地点进行办理。一般来说，需要提前10天或15天告知银行你想要提前还款的时间和金额，并且等待银行受理和确认。如果没有提前申请或者没有得到银行的同意，就不能随意进行提前还款。

2、注意违约金

提前还房贷虽然可以节省利息支出，但也可能会产生违约金。违约金是指你在签订贷款合同时，与银行约定了一个固定的还款期限和利率，在这个期限内，如果你想要提前还清或者部分还清房贷，就需要向银行支付一定比例的违约金，作为补偿，违约金的计算方法和标准因银行而异。因此，在申请提前还款时，最好先向银行咨询清楚违约金的具体情况，并且权衡利弊，看看是否值得。

3、选择合适的还款方式

如果你是办理提前部分还款，则需考虑之后的还款方式，通常有两种选择：保持期限不变，缩短月供;保持月供基本不变，缩短年限。前者可以减轻自己的还款压力，后者则可以节省更多利息。因此，你需要根据自身的经济状况进行选择，合理规划自身财务。

4、备齐相关材料

提前还房贷需要准备一些相关的材料，以便银行审核和办理。一般来说，需要准备的材料包括：身份证、配偶同意书(如果有)、房产证、贷款合同、提前还款申请书等。在申请提前还款时，最好先向银行咨询清楚需要准备哪些材料，并且提前准备好，以免耽误时间。

5、办理抵押注销

如果你选择了提前全部还款，那么在支付完剩余本金和利息后，就需要办理抵押注销的手续。抵押注销是指你向银行申请解除房屋的抵押关系，并且将房产证上的抵押登记注销掉。这样，你才能真正拥有房屋的完全所有权，并且可以自由处置房屋。

6、退保

如果你在办理房贷时，购买了相关的保险产品，比如房贷保、人寿保险等，那么在提前还清房贷后，就可以向保险公司申请退保。退保是指你向保险公司申请终止保险合同，并且退回已经缴纳的部分保费。这样，你可以节省一笔开支，并且避免重复购买保险。

提前还房贷办理手续

1、提前预约

借款人需要提前打贷款经办银行的客服电话，通过人工服务通道向客服人员预约申请提前还款。成功预约之后，在约定的时间内前往银行办理提前还款手续。

2、准备并提交相关材料

借款人需要携带个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点。在网点柜台领取并填写提前还款申请表，之后将填好的表格连同资料一并交给工作人员。

3、银行审核

银行会审核借款人的提前还款申请，审核通过后，借款人方可进行提前还款。

4、进行还款

审核通过后，借款人将需要提前还款的金额存入还款银行卡。银行系统届时会自动扣除提前还的钱。

5、选择还款方式

提前部分还款之后，客户可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供;也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，在提前还款时，借款人需要注意是否需要支付额外的罚息，这通常取决于借款合同中的具体条款。