个人住房公积金贷款利率下调！贷款100万可以省多少钱？
2025-01-03 11:26:49 来源：综合整理
对于广大背负着住房公积金贷款的朋友来说，2025年1月1日是一个意义非凡的日子。从这一天起，个人住房公积金贷款利率正式下调。早在2024年5月17日，央行就发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。那么，在这一政策下，贷款100万究竟可以省多少钱呢?这无疑是大家最为关心的问题。接下来，我们就为您详细算一算这笔账。
个人住房公积金贷款利率下调
1月1日，存量住房公积金个人住房贷款利率迎来下调，1月1日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。此外重新定价日选在1月1日商业房贷也迎来下调，参考LPR报价浮动利率的购房者将享受到12月的LPR-30BP的利率，降幅达到60个基点，即下调至3.3%。
2024年5月17日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。按照相关规定要求，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
公积金贷款100万可以省多少钱?
在此次存量公积金房贷下调之后，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式(每月还款额不变)，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
选择商业房贷购房者也受益明显，以贷款额100万元、贷款30年为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元，而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元，两者相差300多元。
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