长沙商转公贷款最新政策2025（贷款条件+贷款额度+办理流程）
2025-01-16 13:30:53 来源：综合整理
2025年长沙商转公贷款政策已正式出台，其贷款条件、额度及办理流程都有了明确规定。如果你想了解自己是否符合商转公的要求，能贷到多少款，以及具体的办理步骤，那么这篇文章将为你提供全面而详细的解读。让我们直接进入主题，一起看看长沙商转公贷款的最新政策吧。
长沙商转公贷款最新政策2025
一、贷款条件
(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;
(二)使用所购房屋设定抵押的，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件：
1、原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;
2、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
3、 除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;
4、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。
(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：
1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;
2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;
3、没有列入拆迁范围;
4、能在所购住房行政区域内办理抵押;
5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);
6、能办理住房抵押应具备的其他条件。
二、贷款额度
商转公贷款额度：商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
公积金最高额度：住房公积金最多贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最多贷款额度80万元。
注意：职工家庭的可贷额度，在最多贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。
三、办理流程
1、申请
职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向长沙公积金中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
2、受理和审批
长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理和审批。
3、面签
合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款近3个月的月还款额-住房公积金贷款金额”差额部分，并在面签时一并提交该还贷流水。
4、办理抵押
职工办妥长沙公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。
5、放款
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。
6、贷款结清和撤押
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
注意：如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押。
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2025年长沙商转公贷款政策为广大缴存职工带来了诸多便利与实惠。明确的贷款条件、合理的贷款额度以及便捷的办理流程，让符合条件的职工能够更加轻松地实现商转公，享受公积金贷款的低利率优势，减轻还贷压力。职工们在申请时需仔细了解政策细节，确保自身符合条件并准备好相关材料，按流程有序办理，早日实现商转公，开启更轻松的住房贷款还款之旅。想了解长沙房产的更多消息，可关注长沙淘房网。
