长沙公积金贷款认房还是认贷？最多可以贷多少钱？
2025-02-14 11:33:26 来源：综合整理
在长沙这座充满活力的城市，购房是许多人生活中的重要目标。而公积金贷款，作为一项能减轻购房经济压力的福利政策，备受关注。近年来，长沙市住房公积金管理委员会不断调整政策，旨在进一步加大对缴存职工住房消费需求的支持力度。那么长沙公积金贷款认房还是认贷?最多可以贷多少钱呢?接下来，就让我们一起揭开其中的奥秘。
长沙公积金贷款认房还是认贷?
长沙公积金贷款认房也认贷的。
长沙办理公积金贷款认定住房套数标准如下：
(1) 职工家庭住房套数原则上以长沙市住房登记信息查询结果为准，异地贷款职工家庭住房套数原则上以长沙市和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准，注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。
(2)职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在原夫妻双方或一方名下的，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数。
(3)职工家庭名下共有产权住房应计入家庭住房套数，住房产权面积按照所占产权份额计算。
长沙公积金贷款最多可以贷多少钱?
职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。自2024年4月19日起施行，有效期5年。
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。2024年n为14倍。
职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足，职工可以申请组合贷款。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
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