2025年长沙购房需要哪些条件？2025长沙购房政策解读
2025-02-17 14:24:02 来源：综合整理
购房不仅是安居乐业的梦想，更是关乎未来生活品质的重大决策。步入2025年，长沙的购房政策较以往有了诸多变化，那么，2025年长沙购房需要哪些条件呢?接下来，就让我们深入解读2025年长沙购房政策，为您理清购房路上的关键要点。
2025长沙购房政策解读
一、限购与限售政策
长沙楼市的限购与限售政策均已全面放开，不再有任何限制条件。在长沙买房不需要购房资格、也没有套数限制，同时房子只要取得“不动产权证书”即可上市交易。
二、首付与贷款政策
商业贷款：自2024年9月开始，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。首套房长沙商贷利率维持在3.1%左右，二套房商贷利率约3.3%，三套则一般不予贷款。
公积金贷款：首套与二套最低首付均为不低于20%，三套不支持贷款。额度方面，可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。首套住房5年以上贷款利率为2.85%，二套住房5年以上贷款利率为3.325%。购买新房贷款上限为80万，三孩家庭最多可到90万，二手房最多则是70万，三孩家庭80万。外地工作并缴存公积金的客户，能使用公积金在长沙贷款买新房，不再受城市限制。
三、交易税费政策
契税：个人家庭购买建面约140㎡以下住房，无论首套、二套，统一按1%的税率缴纳契税。如购买140㎡以上的，首套为1.5%、二套为2%，至于三套房及以上，无论建筑面积大小，契税仍旧维持4%。
其他费用：新房还需要缴纳维修基金、登记费、抵押费、物业费等，二手房交易，购买方契税执行标准和新房一致，而出售方则需要承担个人所得税等费用。
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中海寰宇天下在售建面约116-189平住宅，35#38#36#37#44#47#48#均价11500-14000元/平。二期24-27#28-31#42#43#46#49#、一期部分楼栋均价12000-13000元/平。
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