2025长沙购房最新政策！2025长沙买房买哪里好？
2025-02-22 14:10:06 来源：综合整理
在房地产市场的浪潮中，政策的风向始终是购房者的重要指引。步入2025年，长沙购房政策迎来了一系列变革，那么2025长沙买房买哪里好?本文将为大家详细讲解2025长沙购房最新政策!
2025长沙购房最新政策
一、限购与限售
限购政策：长沙已全面取消限购，无论本地户籍还是外地户籍，购房都无需资格，且对购房套数没有限制。
限售政策：全市商品住房只要取得《不动产权证书》即可上市交易。
二、贷款政策
商业贷款：自2024年9月30日起，全省商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为不低于15%。
公积金贷款：职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。首套自住住房5年以下(含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%;二套自住住房5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。职工购买新建商品房申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元;二手房最高可贷70万元，生育三孩的职工家庭可贷80万元。A、B、C、D类高层次人才的最高贷款额度可放宽至最高贷款额度的4倍。
三、交易税费及其他优惠
“以旧换新”优惠：全市范围内“以旧换新”购买新房的，可享受首套首付比和按揭利率优惠。具体以各市场主体结合自身经营计划自行实施。
换购住房退个税：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，政策暂执行至2025年底。
望城区购房优惠：自2024年10月1日起至2025年3月31日在望城区购买新建商品房，且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放补贴。望城拆迁户购买望城楼盘有1-2万元不等的奖励。望城区对高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才等，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予10万元补贴;对海归小镇(核心起步区)新引进的海外人才，首次购房符合条件的，博士补贴10万元、硕士补贴3万元。凡在望城区购买新建商品住房并完成商品房买卖合同登记备案及契税缴纳的购房者，在有学位富余的前提下，支持购房者子女排队入学。2024年10月1日至2025年8月31日期间在海归小镇核心区、丁字湾片区内购买新建商品住房的购房者，可支持其子女在规定学校灵活选择学位富余学校入学。
2025长沙买房买哪里好?
东湖·梓境台位于长沙市芙蓉区人民路与科教路交汇处东南角，属于芙蓉区隆平高科版块。1-3#在售建面127平、142平、188平毛坯现房住宅，127平、142平均价11500-12000元/平，188平均价13500元/平。
南益名士豪庭地处长沙芙蓉区滨河路与远大一路辅路交叉口东南120米。1#2#4#在售少量建面94-129-141平低楼层毛坯住宅，均价11000元/平，特价9700元/平起。8#10#11#14#在售建面129平、142平、170平复式毛坯洋房，8#11#14#均价13500-14000元/平，10#折后价14500-15500元/平。3#在售建面60-127平毛坯平层公寓，均价6800-7500元/平。
国润月湖郡位于开福区马栏山，在售1#2#3#4#5#6#建面111-125平毛坯住宅，均价11500元/平，均为现房。
印象月湖苑位于开福区万家丽路与三一大道的东南角，在售1#建面97-162平住宅，毛坯均价10500元/平!
上置绿洲雅宾利位于开福区青环路与高岭路交会处，由长沙鸿荣源房地产开发有限公司开发，在售A4#A6#A8#少量住宅，建面120-140平，毛坯均价8300-9300元/平。
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