槽钢层和腰线层的区别有哪些?买房买到槽钢层怎么办?

2022-05-05 14:48:41    来源:淘房网

相信大家在买房选择楼层的时候,会听到腰线层和槽钢层这两个名词,不过有些朋友对此还不了解,那么槽钢层和腰线层的区别有哪些呢?一起来瞧瞧吧。



槽钢层和腰线层的区别有哪些?


1、位置不同。不管是槽钢层还是腰线层,它们都是没有一个标准规定一定要设在哪一层。尽管如此,两者也不会正好撞上。因为槽钢层它并不适合做腰线层的特殊性,所以房地产开放商在设计楼层的时候,是不会将腰线层设为槽钢层的。


2、外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材,属建造用和机械用碳素结构钢,属于复杂断面的型钢材,其断面形状为凹槽形。不同的是,腰线层是指在那种在高层楼房上面有一层是凸出于整体之外的楼层。腰线层的存在,可以使整栋建筑看起来非常有层次感,会增添建筑视觉上的美感度。



槽钢层的特点


1、槽钢层的出现是出现在某一层的所有户型中。例如楼房是两梯四户的,在四层出现了槽钢层,那么四层的四户中都会出现槽钢层。因为在做槽钢外部悬挑架的时候,要通过每一面墙向外悬挑槽钢。常规情况来说,每个户型的每个房间几乎都要选挑出去一根槽钢,这样就导致槽钢层的每一户的每间房都是有槽钢通过的。那么后期都是有槽钢留下的施工洞口存在的。


2、槽钢层的另外一个特点就是在房间外墙的墙体根部与地面接茬的位置出现施工洞口。这也是槽钢层的具体做法所决定的。因为使用槽钢式悬挑脚手架,我们需要在地面上搭设一根槽钢。槽钢要穿过我们的外墙。那么这个时候就需要在外墙上预留一个洞口。这个洞口需要等槽钢拆除以后在后期进行封堵。所以说,槽钢层的每个房间的根部都是有二次施工洞口存在的。


3、槽钢层的存在对楼房主体的结构是没有任何影响的。因为槽钢层施工的时候是利用槽钢穿过外墙根部预留有洞口,这就是所说的二次施工洞口。在回填的时候,都是使用高一标号的混凝土进行回填的。例如原来外墙用的是C30的混凝土,那么在回填洞口的时候基本上是采用C35或者是C40的混凝土。这样是完全可以将洞口封闭的。


买房买到槽钢层怎么办?


如果买到槽钢层的话,是不用过于担心的。因为槽钢层具有特殊的造型和承重能力,现在材料以及技术都很先进,只要开发商在建造房屋时处理好的话,就不会出现漏雨等问题。


以前的槽钢层,因为槽钢边缘会暴露在外面,所以在下雨的时候,雨水就会通过槽钢流入楼房内部,造成墙壁浸水、漏水等现象,这也是人们对槽钢层避之不及的主要原因。


而且之前的槽钢遇水还会生锈,时间长的话会影响楼房的牢固性,但是现在槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实,并且还会镀锌层,形成锌铁合金,具有很强的耐腐蚀性,所以就算是买了槽钢层也不用过于担心。

责任编辑:刘淼芳

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