长沙5大纯新盘登上新房热销榜，滨江新品3次开盘均日光

据悉，长沙5大纯新盘近期登上新房热销榜，滨江新品3次开盘均日光。下面，我们一起来了解下详情!

2021即将收尾的最后半个月，长沙楼市仿佛启动了“热情”按钮，成交颇为旺盛。

多个机构数据相继出炉了上周长沙楼市的数据，均显示长沙上周新房成交量达到了近半年来的最高值。

其中，上周内五区一手住宅成交2079套，成交面积32.16万方，环比分别上涨26%、14%。新增供应来看，一手住宅供应1941套，供应面积27.07万方，环比分别下滑34%、43%。

上周新房成交旺盛的主要原因是12月第二周长沙新增供应达到了近30万方，供应爆棚，且近2周长沙入市了多个关注度高的纯新盘。

据统计，到上周长沙共11个住宅项目集中开盘12次，推出2091套房源，成交1554套，平均去化率74%。这11个项目里，有6个是纯新盘。

值得一提的是，继12月5日首开、12月13日加推后，12月15日长沙悦府第三次加推160套面积187-345㎡的大平层产品，全装修均价19788元/㎡，开盘去化率依旧达到100%。数据显示，长沙悦府这3次开盘的认筹人数分别为1150组、778组、600余组，认筹比达到了1/4、1/10、1/4。该项目发布的海报称，10天内三次开盘总销售额已破20亿。

不仅是长沙悦府的大平层热卖，上周开盘的项目里，只要推出的是大平层，去化率都在7成以上。其中旭辉铂宸府12月13日首开，推出424套面积208-376㎡的大平层，全装修均价24694元/㎡，开盘去化率75%。

城发恒伟洋湖映2009于12月19日首开，推出143套面积191-322㎡的大平层，毛坯均价14600-15500元/㎡，开盘去化率85%。

三大项目热卖的原因，除了产品都为大户型外，还都位于滨江新城或是洋湖等热门板块，足以看出如今长沙楼市优质地段改善型产品认可度颇高。

那么从网签数据来看，上周长沙哪些项目卖的最好呢?

上周长沙楼市周度成交数据显示，金地都会风崋、中建钰和城、保利天汇、轨道万科悦府、长沙悦府、旭辉铂悦湘江、金科智慧科学城、江山印、湘江壹号、长沙北中心保利时代等10个项目登上了上周内五区新房热销榜前10。

受近期长沙多个纯新盘集中面市的影响，新房热销榜上“新面孔”也愈加增多。此次上榜的10个楼盘中就有5个为纯新盘，即金地都会风崋、长沙悦府、旭辉铂悦湘江、金科智慧科学城、江山印。

从上榜楼盘分布的区域来看，依然主要集中在岳麓区，4个楼盘上榜。其次雨花区有3个楼盘上榜，开福区有2个楼盘上榜，天心区有1个楼盘上榜。

从成交均价来看，此次上榜前10的楼盘里，成交均价最高的为位于岳麓区滨江板块的旭辉铂悦湘江，全装修均价24716元/㎡。另外还有位于滨江板块的长沙悦府均价也破20000元/㎡。成交均价最低的为位于开福区的长沙北中心·保利时代，毛坯均价10431元/㎡。

2021年只剩最后不到10天，年终冲刺压力下，各个开发商依旧会加快产品入市节奏，接下来的10天，市场预计还是“神仙打架”，供应爆棚。除了各个新品备受关注，本周长沙楼市还有一件大事，那就是长沙第三批集中供地将在明日(12月22日)开拍，共供应26宗地块，其中1宗提前中止、1宗终止，剩余24宗明日集中挂牌截止。