湖南空置房物业费收取标准是多少？物业费交多少怎么确定？
2022-07-26 14:17:16 来源：淘房网
大家都知道，当购房者在收房以后，是需要按时缴纳物业费的，湖南也不例外，那么湖南空置房物业费收取标准是多少呢?一起来看看吧。
湖南空置房物业费收取标准是多少?
为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益。根据规定，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。
涉及管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面。《办法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。
《办法》规定，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位的物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行政府指导价。而别墅、其他非住宅，以及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行市场调节价。
此外，《办法》还明确了建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续，明确了物业服务人进行物业备案的时间节点。
物业费交多少怎么确定?
1、物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
