2022年长沙契税补贴新政策是怎样的？房子的契税怎么算？
2022-07-26 14:26:12 来源：淘房网
现在为了适当的降低购买住宅的成本，很多地区都出了关于契税补贴的政策，那么2022年长沙契税补贴新政策是怎样的呢?一起来瞧瞧吧。
2022年长沙契税补贴新政策是怎样的?
2022年6月30日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》的通知;享受去库存补贴政策的时间从2022年4月25日起至2025年4月24日止。购买新建非住宅商品房的(以网签时间为准)，按契税计税依据的1%给予补贴;新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的(以不动产权属证书上登记时间为准)，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。
房子的契税怎么算?
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
契税早交晚交的区别有哪些?
1、对产权时间的认定：提前缴纳契税可以提前取得完税凭证，而契税完税凭证则是今后房屋买卖中的一个重要依据，例如，房屋满两年可以免除税，则可以用契税完税凭证来判断。
2、早交契税，早办好房产证，做主人的也会更安全。
由于产权证书的所有权是以注册为依据。当然，也有一种情况，那就是他名下有一套房产，如果现在就缴纳，那就是3%的契税，这样可以省很多的税。
3、迟交会导致滞纳金：购买房屋要缴纳契税是有时限的，迟交的话，会造成契税的滞纳费，但提前缴纳则没有这个问题。
