上半年长沙楼市关键词!
2023-08-05 11:12:41 来源：淘房网
带押过户：今年4月下旬，长沙二手房“带押过户”模式落地，交易流程将进一步简化、成本也将降低。无需提前还清原贷款，即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记了。这一政策，有利于活跃二手房市场，促进房地产市场需求联动。
提振信心：信心，比黄金重要，早在年初，官方就多次放话，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求等内容。之后，银保监会、央行、财政部、证监会等多部门积极表态：坚决要求稳定楼市，防范风险，稳定市场预期。
长沙也随之跟进：“强省会人才购房”细则出炉，优化人才落 户购房条件，长沙住房公积金延长首套房阶段性“可提可贷”政策，提升公积金可贷余额，优化公积金商转公流程，二手房“带押过户”模式落地……纵观上述政策，长沙的政策相对持重，这也意味着，在后续调控，仍预留了很大的空间。
利率下降：6月，贷款市场报价利率(LPR)1年期和5年期以上利率均下调10个基点，此次降息，意味着长沙房贷利率降至历史低值，进入“4.0时代”。
成交分化：上半年长沙楼市整体平稳，供求同比去年变化不大，但成交分化加剧。
来自湖南世联行市场知识中心的数据显示，运达会展湾、嘉臣道、万科松湖天地、长沙润府、保利长交锦上、万科森林公园、保利梅溪天珺等项目，产品去化率表现优异。另据不完全统计，上半年长沙有10余个楼盘开盘去化不足6成。
土地品质提升：今年1-6月，长沙内六区土地供应259万方，同比下滑25%，成交220万方，同比下滑36%，上半年长沙内六区楼面价为6675元/㎡，上涨30%。
1-6月，长沙内六区共计成交13宗经营性用地，合计成交金额为1574063万元，成交地块质素较好，洋湖、观沙岭、大王山、体育新城等板块热度较高。
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