长沙房地产市场情况怎么样?
2023-08-08 10:28:20 来源：淘房网
2023年上半年，长沙房地产市场扭转去年底低迷态势，热度明显上升，呈现四大特点：
1、是价格指数环比微涨，同比回升。新建商品住宅销售价格温和上涨。随着调控政策稳步施行，1—6月新建商品住宅(剔除非商品性住宅，下同)销售价格环比涨幅保持在0.6%以内，累计上涨2.0%，同比涨幅由1月上涨3.4%扩大至5月上涨3.8%，二手住宅销售价格环比微涨，同比涨幅回升。
1—6月二手住宅销售价格环比不同于去年有涨有跌的趋势，一直保持稳中微涨，分月涨幅为0.2%、0.1%、0.4%、0.3%、0.2%、0.1%。同比涨幅由1月上涨0.1%逐月扩大至6月上涨2.0%。
2、是房源供应充足，后续市场有保障，1—6月全市新建商品住宅供应超500万平方米，供需规模居全国第4位，目前新房去化周期约10个月，保持在合理区间。
上半年长沙土地市场的供地模式随着中央部委最新要求发生改变，从集中供地向少量多次常态化供地转变。3月中旬长沙首批挂牌8宗地块，其中纯住宅用地6宗，商住用地2宗。
最终8宗地块全部成交，其中4宗地块竞价“熔断”，首批集中供地取得开门红后，5月第二批供地也取得佳绩，随后不到一个月又进行了第三批供地，长沙土地市场交易行情回暖向好。
3、需求倾向转变，刚需占据主导，不同于前期市场对大面积改善型住宅的需求倾向明显，现阶段长沙房地产市场以首套刚需、内需驱动占市场需求主导。
4、调控精准有效，价格长期稳定，近年来，在市委、市政府多轮调控政策的引导下，长沙房地产始终保持平稳健康发展态势，今年1—6月新建商品住宅环比指数在100.0～100.6之间小幅波动。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市相关信息的话就持续关注我们吧！
