长沙房价会降吗？不会！长沙房价还会上涨！

2023年以来，长沙楼市的行情从各方面市场消息来看是不太景气的，这样的行情下，很多人认为长沙房价可能会下降，但现实是长沙房价非但没降，还在上涨。

据国家统计局最新发布的《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，长沙7月新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.5%，已经连涨了5个月。

在普遍大环境不是那么理想的情况下，长沙房价依旧保持稳中上涨的趋势，到底长沙凭什么可以特立独行，房价一直上涨呢？其实小编认为主要有以下几点原因：

1、长沙房价在省会城市中倒数

长沙房价低众所周知，正因如此，长沙房价不管大市场环境如何，一直有条不紊的保持着稳中微涨的态势，将特立独行表现得淋漓尽致。

不少从湖南“第二省会”深圳等一线城市回来的朋友仍旧认为长沙是房价的洼地。作为网红城市，地铁、商业、文化底蕴一应俱全，长沙人一半的幸福感来源于低房价。

2、长沙要打造全球研发中心城市

长沙以科创的名义定义未来，力争成为“全球研发中心城市”，这一步的跨越不仅坚定且伟大，一个崭新的概念，一个全新的命题，将长沙推向了一个前所未有的高度。

打造全球研发中心城市，需要什么?要的是各类型高技术人才，长沙未来将会引进越来越多的跨国公司研发总部的集聚区，是高端研发人才的蓄水池。

越来越多的人才涌进长沙，势必会带来新的一波购房需求。

在此次颁布的相关文件中，对于人才买房也有所放松，不仅可以享受长沙户籍人口购房政策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制，依法依规享受就医绿色通道及子女入学等系列便利政策。

回顾杭州的阿里总部入驻，周边房价肉眼可见上涨，大企业的入驻可能会带来周边地区的就业机会和经济发展，从而支撑房价上涨。

3、各类新政的加持

8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作，简单来说，大家关注的LPR有可能出现历史性突破，房贷利率有望最低降至3.85%。如果本月LPR如约下调，那么长沙的房贷利率有望进入“3”时代，这一突破对于各大购房者而言无疑是重磅利好，购房成本所有降低，购房者加快入市的步伐会加快。

另外，从长沙住建局的市长信箱中了解到，人们对于放开限售的呼声也很高，很多家庭表示希望长沙能够放开限售，满足居民改善型住房需求，这也侧面反映出其实长沙的购房需求依旧存在。需求摆在这，房价自然水涨船高。

除此之外，长沙房价上涨还有一点是因为长沙出现越来越多的品质盘，这也是基于市场上购房者的需求。如今长沙的房地产市场从刚需、刚改逐渐向改善过渡，于是市场上的大平层越来越多，除开配套，更多的是讲究户型设计、楼盘品质以及居住舒适度。这对于开发商的要求也是越来越高。

综合以上内容来看，长沙房价仍有上涨空间，但不管需求端如何增加，长沙房价仍会维持一个稳中微涨的趋势。另外，市场中的改善品质盘会越来越多，房价差距也会逐渐拉开，扁平化的房价将逐渐消失。