公积金提取和不提取有什么区别？公积金提取条件是什么？
2023-08-28 11:10:38 来源：长沙淘房网
公积金缴存之后，账户内的余额是可以提取使用的，但是公积金存在账户内，达到一定条件的情况下可以贷款使用。那么，公积金提取和不提取有什么区别呢？
公积金提取和不提取的区别主要是对贷款的影响不一样。如果有贷款买房需求的职工，不提取公积金会更好;如果没有公积金贷款买房需求，提取公积金用于其他理财投资用途会更划算。
1、公积金不提取
公积金不提取的情况下，能够获得更高的公积金贷款额度，也能以较低的利息成本更快购房。
大部分地区的公积金贷款额度是借款人公积金账户的倍数，例如长沙公积金贷款额度为公积金余额的16倍，借款人公积金余额10万的情况下，可以获得160万的贷款额度。
同时，公积金贷款五年期以内的年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。假设借款80万，期限为20年，那么公积金贷款买房的利息总额为28.90万元，商业按揭贷款的利息总额为45.65万元，可以节省20多万的利息成本。
2、公积金提取
公积金在满足一定的条件下，可以提取用于付房租、还房贷，也可以在离开本市且离职的情况下销户提取，将公积金用于补贴生活或者投资理财等用途。
平常将公积金存放在公积金账户中，只有少部分存款利息，通常是按一年期定期存款基准利率执行，也就是年利率1.5%，1万元存一年利息是150元，而将公积金提取出来购买其他低风险保本理财产品，能够得到的利息一般会高于这个数，例如银行存款1年的利率最低为1.75%;如果提取公积金用于付房租，也可以在一定程度上节省生活成本。
总而言之，公积金对于公积金贷款买房的划算程度是最大的，如果有买房的需求，建议不提取公积金，从而能够低利息成本购买面积更大的房屋;如果没有买房的需求，可以提取公积金，获得更大的效益;如果当前没有买房需求，后续需要买金额不是很高的房子，可以提取少量公积金，但是在账户内保留一定的余额。
公积金提取条件
1、自住住房公积金的领取情形如下：
(1)购买;
(2)建造;
(3)翻建;
(4)大修自住住房的;
2、员工已经在单位办理了离休和退休的;
3、员工已经完全丧失劳动能力，并与用人的单位终止劳动关系的;
4、员工决定出境定居的;
5、员工需要偿还购房贷款本息的;
6、员工的租房房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明，员工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
