60城首套房贷利率降到3字头 买房更省钱了
2024-01-23 11:38:50 来源：互联网
2024年首份贷款市场报价利率(LPR)报价出炉。昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均按兵不动。 但是LPR未降，并不意味着按揭利率不会下降。
一、多地房贷利率降至“3字头”
2024年1月1日起，广东佛山实行阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策。目前，多家银行首套房贷利率已下调至3.8%。
广东东莞也明确，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。据悉，此前东莞大部分银行首套住房利率下限为4.1%。新政出台后，东莞部分银行的首套房贷利率已按3.8%执行。
内蒙古呼和浩特购买首套住房商业性个人住房贷款利率加点下限执行LPR(贷款市场报价利率)-40BP(基点)。调整后个人首套住房贷款最低利率水平为3.8%，为近年来呼和浩特市房贷利率最低水平。
江西九江同样将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-40BP。九江市明确，如后续评估期内出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨的情况，则自下一个季度起恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
二、未来仍有下调空间?
2024年开年，部分二三线城市大幅下降首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，大力支持购房需求，有助于降低购房需求的入市门槛和贷款成本，进一步促进购房需求的释放，对于2024年的市场修复将发挥积极作用。
其中，2023年12月14日，北京出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。
小编个人觉得未来降低购房成本、降低购房门槛依然是政策优化的重点，这次是二三线城市率先启动降低利率，未来重点城市可能会跟进。
