长沙购房资格详细汇总，应该如何核验购房资格？

我爱你长沙，爱你的冬夏，爱你的火辣，入市的繁华……这首《我爱你长沙》唱出了在长沙生活的人们的心声。长沙最近几年逐渐成为了大家心中的网红城市，不仅有美食还有美景，吸引了年轻人的目光，吸引大家来长沙奋斗梦想并想在这里安家立业。不过长沙的限购政策一直还是比较严苛的，使得很多想在长沙买房的朋友因没有购房资格而暂时买不了。先让我们看看长沙购房资格有哪些?

长沙购房限购政策

1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

③在本市购买的商品住房(含二手住房)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、非本市户籍

在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

注：长沙户口包括长沙五区(芙蓉区，开福区，天心区，雨花区，岳麓区)长沙县、浏阳、宁乡三县市

长沙购房资格——非长沙户口

(一)对于非本市户籍客户：

1、不，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、新，不论是高校毕业生“零门槛”或是其它方式，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

(二)非长沙户口获得买房资格的7种情况：

1、买房情况：2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税。

提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。

2、买房情况：大专学历/技师申请人才购房资格(不)

提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。

3、买房情况：在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制(后购买)

提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理(集体户口)，一般10天左右成功。

4、买房情况：35岁以下全日制本科及以上学历(后购买)

提交资料：准备好以下资料，前往长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：(0731)88666740、88666741】、或迁入地公安派出所办理集体户口。

5、买房情况：现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)

提交资料：

①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。

②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。

③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。

6、买房情况：务工人员

提交资料：

①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时缴纳一年社保，可申请;

②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保，可申请。

为避免户口问题，可以考虑申请单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。

办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。

办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。

业务部门：长沙市公安局

咨询电话：0731-82290001、85901066

7、买房情况：非住宅

提交资料：购买商铺、公寓后长沙后购买首套住宅。(一般一个月左右成功。)

长沙购房资格如何核验？

与买二手房不同，买新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合购房资格等。

注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局，人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税，社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。

1、交资料

不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》，《购房承诺书》可由开发商提供。

2、流程

(1)提交申请

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业，经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

(2)网签系统填报信息

将材料提交给网签机构(开发商，经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

(3)资格核验

不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

(5)反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

①核验通过，购房者可以办理网上签约手续;

②核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

3、购房资格核验审批结果有效期是多久?

(1)新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。

(2)有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

如果您想办理长沙购房资格核验，建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求，可携带本人身份证去税务局或人社局查询。

通过上述对长沙购房资格的详细汇总，大家都清楚的知道自己是否满足长沙的购房条件了吧。长沙房价相对于其他周边的省会城市是偏低的，想要购房的朋友们可以毫不犹豫的看准楼盘下手啦。