房屋验收标准是多少?房屋验收需要注意哪些事项?
2023-12-08 10:59:34 来源：淘房网
验收房子的时候有很多步骤，还有很多要注意的地方，人们要是不了解很容易漏掉一些地方，这样就给以后居住留下了隐患，因此小编这里给大家介绍一些验收房子的标准，让大家验收时都知道该怎样去验收。下面来看看房屋验收标准是多少?房屋验收需要注意哪些事项?
一、房屋验收标准是多少
1、结构安全
房屋的结构安全是房屋验收的重要指标之一。验收时需要检查房屋的基础、墙体、屋顶、楼梯等结构部分是否符合国家相关标准，是否存在裂缝、变形等问题。此外，还需要检查房屋的防水、防火、隔音等方面是否达到要求。如果发现问题，需要及时进行整改，确保房屋的结构安全，保障居民的生命财产安全。
2、设备安全
房屋的设备安全是指房屋内的电气、水暖、燃气等设备是否符合国家相关标准，是否存在安全隐患。验收时需要检查房屋内的设备是否安装正确、是否存在漏电、漏水等问题。
3、竣工验收
房屋的竣工验收是指房屋建设完成后的最后一道工序，验收时需要检查房屋的各项工程是否符合国家相关标准，是否存在质量问题。验收合格后，才能进行交付和入住。
二、房屋验收需要注意哪些事项
查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
楼房结构
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
