观湖大平层来了 比二手房便宜10000元/㎡?

在长沙流传着这样一句话“有钱人不一定会住梅溪湖，但一定会在梅溪湖有一套房子”，而梅溪湖的地价一路攀升，从2017年9970元/平到2018年11000元/平再到2019年12600元/平(【2018】长沙市010号地块，毛坯限价12600元/平)。

区域内一二手房价格倒挂严重，二手房连续拍出2万/㎡以上的价格，不禁让人感叹：梅溪湖的房子真的是硬通货。

根据湖南法拍网显示，达美溪湖湾的一套房子，起拍价就达到2.16万/㎡。

(房价数据来源：安居客;)

示意图

如此具有价格红利优势的楼盘，无疑是入手梅溪湖的最佳时机。毕竟连望城最新推出的限价地，价格都指向了9980元/㎡。

PART1

长沙重心的焦点，可遇不可求

在长沙，哪里的房子存在感最强?

相信不少人的答案是梅溪湖。

梅溪湖已经从“临湖时代”迈入“中轴时代”，作为梅溪湖CBD中轴的首发楼盘之一，往往占据了各种先机。

在梅溪湖，尤其是在梅溪湖CBD核芯板块，教育、交通、商业和休闲等生活配套基本无短板。而且单纯的从人居的角度出发，这里山山水水的生态资源，出门即景、出门即公园，成了长沙人心中向往的生活。

网络图

正荣•梅溪紫阙台处于梅溪湖中轴位置，到地铁站(梅溪湖西站)只有600多米，周边环境优美，楼下的城市公园长达3公里，绿树成荫，鸟语花香，在正荣•梅溪紫阙台居住，幸福指数高升。

(备注：地铁与项目距离数据来源于百度地图，具体距离以实际为准)

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梅溪湖二期规划全长3公里的超级城市中轴，着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等近地铁高端商业物业，未来是长沙新城市客厅。比如以小蛮腰为代表的广州城市中轴线，现在成了广州城市的象征，梅溪湖中轴线建成后也会如此。

实景图

如果从入住客群来看，正荣·梅溪紫阙台的未来居住圈层大概率会以企业高管、跨国公司外派员工、高端商务人士为主。

再来看人居布局，附近二手房价更是直逼2万+。

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在几乎全城限价一万以上的情况下，梅溪湖9字头的限价与资源配套不太相称。从城市发展来说，核心区域与偏远区域的实际价值不可能一样，所以目前还在限价的梅溪湖非常值得入手。

PART2

限量290套!正荣·梅溪紫阙台

超高层建筑就是地标，无论是纽约、伦敦、香港还是北上广深，只有一线城市的一线地段才会出现超高层建筑。其中，正荣·梅溪紫阙台以超过约239米摩天双塔的高度，奠定城市地标天际线

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另外，在住宅大平层外形设计上，正荣·梅溪紫阙台充分考虑到景观资源的最大化利用，大胆地采用了超大弧形外立面，更是拓宽了空间，能够享受到更大使用面积，开启270度景观视野。

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同时外立面使用中空LOW-E节能玻璃，性能稳定可靠，光学性能优良，可以防辐射、高效隔光隔热。降低空调耗能，同时使自然采光延展入室内，让家居生活更加舒适。

项目空中园林由由国际一线景观设计单位——Lab D+H(美国D+H景观设计事务所)倾力构思，以，融入项目周边的湖、风、山、林等元素，设置多个功能空间，使客户从视觉到触觉全方面体会到贴近自然又充满艺术气息的私家风情园林，满足业主所有家庭成员的休闲生活。

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当今奢宅，泳池早已成为标配。作为人类最高居住形式，奢宅对于泳池的打造，可谓费尽心思。

而正荣·梅溪紫阙台规划有一座高空天际泳池，高约220米，比198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米，全亚洲罕见。天际泳池将客户需求与产品完美嫁接，就实现了这种奢宅产品的高价值终级目标。

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熟悉高端物业市场的人都知道，奢宅的价值是“30%看得见，70%看不见”。新时期的奢宅，比拼的已经不限于产品和园林，更进入了拼客户体验和高端资源等“软实力”阶段。

三大带装修入户大堂，重重归家仪仗;

五重智能安防设置，保障私密生活;

约1.5万方艺术园林，奢享绿意人生;

自建约1.6万方精品型商业，下楼即与国际潮流接轨;

云端会所+多重专属会所配置，奢享同步世界的开放、多元生活。

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多重配置给这群客户特定生活模式者如社交、聚会、休闲提供了支撑，这种圈层平台恰好提供了这样一种精神堡垒，相同社会阶层的人士聚集在同一私密性的社交环境中。

实拍图

在国际社会提出的现代奢宅十大标准之中，聘请国际知名的物业管理机构或委托管理，或以顾问指导方式来管理社区，为高端住宅人群提供最尊荣、最贴心生活服务是现代奢宅的一大基本前提。

而为未来业主更好的奢宅体感享受，正荣·梅溪紫阙台携手国际著名的金钥匙服务团队，提供专属管家服务，以国际金钥匙服务标准，助力正荣·梅溪紫阙台物业管理与资产管理服务进阶一个新层级。

PART3

终极改善一步到位!约233-480㎡的观湖大平层全解析

480㎡到底有多大?

估计很多人没有直观的空间概念。这里先来举个例子：以国际篮联为标准，现在比赛用的标准篮球场地一般是长28米，宽15米，算一下占地面积是：28*15=420㎡。

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也就是说，正荣·梅溪紫阙台观湖大平层最大一个户型面积超过一个标准规格篮球场这么大!

这样一款超大户型面积的产品不仅仅在梅溪湖很少了，放眼整个长沙都堪称稀有。

约233-480㎡的观湖大平层超大空间做到了层高约3.5-3.6米，面宽足足约有25米之多，四室两厅四卫的户型格局，主卧套间面积更是超过约40㎡——空间体验感爆棚!

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主卧面积超过约40㎡，拥有全玻璃落地窗设计，180度环视观景，穿过衣帽间便是自带舒适浴缸的开阔卫浴空间，整体做到了干湿分离，同时也保证了业主生活的不受干扰。

此外还有奢适次卧与两间客居套房，完全满足了三代同堂的生活需求。

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厨房、客厅以及餐厅在空间上既连为一体又彼此独立，空间感大大延伸，尽显敞亮宽绰。

值得一提的是，客餐厅旁即是大开间全玻璃落地窗，凭窗远眺，城市天际线尽收眼底——这样的观景体验放在一般的城市大平层，是很难享受到的。

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整体来看户型动线合理高效，活动区与休息区做到了井然有序。同时，该款户型还设有一梯一户双玄关，适应不同的归家场景，尊贵感、私密感以及专属性直接提升了一个档次。

可以说，正荣·梅溪紫阙台完全是基于居者真正的生活需求，为广大城市精英打造出了一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。

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对于长沙高净值群体来讲，居家栖息之地并不只是一处物理空间那么简单，他们更为注重的是全方位的产品与精神体验，轻易不妥协。正荣•梅溪紫阙台此次推出的城市观湖大平层产品，正好契合了一众塔尖人士多样性的苛刻需求。

如今，正荣·梅溪紫阙台约233-480㎡观湖住宅大平层即将推出，限量仅290套，想要收藏城市臻品的可得仔细留意了!作为梅溪湖最后一个住宅毛坯限价万元以下的项目(不含带装修价)，错过之后，自此，梅溪湖，再无9字头!

正荣·梅溪紫阙台

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