房贷面签后就能通过吗？房贷面签后多久放款？
2023-12-23 13:33:04 来源：淘房网
房贷的审批在确认贷款人各方面资格没什么问题的情况下，银行会通知贷款人面签，那么房贷面签后就能通过吗？房贷面签后多久放款？
房贷面签后一般能通过。房贷面签后，银行核实客户身份信息无误，不出意外都是能通过审批的，毕竟面签已经到了贷款审核的最后一个环节了。之后客户再与银行签订贷款合同，银行就会按照合同约定发放贷款资金，若是不放款的话，那属于违约行为。
注意事项：
1、房贷面签不是签合同
房贷面签实际并不等同于和银行签订贷款合同，其是银行为了确认客户身份，验证贷款申请的确为本人所为，以及收集所需要的贷款资料的一个过程。只有房贷面签通过，后续才能和银行签订贷款合同。
2、房贷面签后信用也要好
房贷面签完成到与银行正式签订贷款合同期间，客户仍需保持信用良好。若最新征信出现不良记录，届时可能房贷审批会出现意外，影响到最终结果。还有，要是频繁借贷太多，导致负债过高的话，难免也会影响房贷最终审批。
房贷面签后多久放款？
房贷面签通过后，银行一般会在一两个月的时间内将贷款资金发放到位。当然，大家需要注意，具体到账时间与银行的放贷额度、办事效率等等因素有关。因此，若遇上银行额度紧张、业务繁忙，放款估计会有所延迟，届时可能需要花费三五个月的时间，长达半年也有可能，甚至更长时间的情况也存在。
像不少在年末申办房贷的客户，由于年末银行资金普遍紧缺，再加上银行年终结算，所以很多都是等跨完年，到次年初的时候才收到贷款资金。
建议客户先耐心等待，如果实在等的时间太久，房贷进度迟迟未发生变化的话，可以主动打电话联系银行工作人员询问具体情况，看看究竟是怎么一回事。如果不是因为客户自身资信问题，那可以适当去催一催。要是实在办不下来，可以另外换一家银行重新申请。
