买房交了首付贷款一定能下来吗?买房首付款来源银行查吗?
2024-01-05 11:43:04 来源：淘房网
现在买房大部分人都是采用的按揭贷款的方法，贷款的话人们在前期只要交一个首付就可以了，但是买房交了首付贷款一定能下来吗?买房首付款来源银行查吗?
一、买房交了首付贷款一定能下来吗?
买房交了首付并不能保证贷款一定可以批下来，出现以下几种情况都有可能导致房贷批不下来：
1、信用不好
申请者的个人征信报告里记录有不良信息，银行审批发现后会因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。
2、负债过高
由于申请者近段时间频繁申请了太多的贷款，导致征信上有过多的借贷记录，出现了多头借贷现象。银行恐怕会因此担心申请者的经济生活不稳定、还款能力不足。
3、资料不全或有误
如果申请者提供给银行的资料信息有缺失的部分，那银行要通过审核估计会比较困难。而若银行发现申请者提供的资料信息与其真实情况不符，则有可能会怀疑申请者在故意隐瞒事实以获取贷款，自然不会通过审批。
4、流水不足
银行一般要求申请者提供的流水月进账要在房贷月供的两倍以上，比如贷六十万房贷、期限二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，申请者也就需要准备月进账不低于五千的流水才行。
5、首付资金来源存疑
银行要求申请者必须用自有资金支付房子的首付款，不允许贷款支付房子首付款。
6、征信查询频繁
不建议短时间内多次频繁查询征信，征信很容易因此变“花”。而一旦征信“花”了，很有可能会导致房贷审批不通过。
7、开发商有问题
房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等等。
二、买房首付款来源银行查吗?
买房首付款的来源银行会查，银行会担心客户挪用其他的网贷来买房，这样会增加风险，所以会对客户首付款的来源进行查询，如果发现了问题，那么银行是很有可能会拒绝贷款申请的。
银行查首付款来源的方法有很多，首先客户申请网贷以后，会在征信报告上面留下贷款记录，其次也会综合对照客户的银行流水，有网贷的话会留下资金流动的痕迹，还是很容易分辨的。
银行对房贷的审核比较严格，客户想要成功获得额度，需要以下条件符要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户的年龄符合要求。
5、客户具备完全民事行为能力。
