现在人们贷款买房一般会选30年，30年的贷款期限会让每一期还款额变得很低，但是这样利息会比较高。那么30年房贷等额本息如何提前还?房贷如果提前还清会省钱吗?一、30年房贷等额本息如何提前还30年等额本息的房贷要进行提前还款，建议如下操作：1、如果手头资金足够充裕，可以直接选择提前还清，如此一来，利息就只计收到还清当天为止了。如果手头能够动用的资金只有一部分，那建议先提前还一部分房贷。2、为期30年的房贷提前还款最好选择在第16...
2023-12-14
2023-12-14 14:59:19
2023-12-11
2023-12-11 15:10:07
房产证是证明房屋产权的法律证明，登记在房产证上的每一个字都是有意义的，那么你知道房产证上出让和转让的区别是什么?房产出让要注意哪些方面?一、房产证上出让和转让的区别是什么1、出让是指国家或地方政府将土地使用权出售给开发商或企业，让其在土地上建设房屋或进行其他用途。在这个过程中，开发商或企业需要向政府支付土地出让金，并签订土地使用权出让合同。房产证上的出让，指的是土地使用权出让后，开发商或企业在土地上建设的房屋所获得的产权证书。这种房产证上的出...
2023-12-11 15:01:13
买房子的时候我们经常可以听到售价这个词，一般售价就是房屋的买卖价格，顶多人们和销售顾问砍个价，但是房子的备案价和销售价有什么区别?一、房子的备案价和销售价有什么区别备案价和销售价之间的区别主要体现在以下几个方面：1、定价依据不同：备案价主要是根据开发商或房地产公司的评估和预期利润等因素确定的，而销售价则是在备案价的基础上，根据市场供需关系和实际销售情况等因素进行调整后的价格。2、定价时间不同：备案价通常是在房屋项目开发初期确定...
2023-12-11 14:13:51
现在房子贵，人们买一套要考虑很久。在这种背景下开发商想要快速回款就只能另想他法了，而这就是期房诞生的最初原因之一。今天我们来学习一下什么是期房?期房和现房的区别是什么呢?一、什么是期房期房是指在房屋建设过程中，开发商在未完全建成的情况下，向购房者销售的房屋。购房者在购买期房时，需要先支付一定的定金或首付款，然后在房屋建成后再支付剩余的房款。期房的价格通常会比现房便宜，但购买期房也存在一定的风险，如开发商无法按时交房、房屋质量问题等。...
2023-12-08
2023-12-08 11:06:38
在申请房贷人们总是担心自己面前不通过，导致房贷申请不下来，最后买不了房子引起违约风波，那在这里小编告诉大家一些贷款面签的时候一般需要注意哪些问题?房贷前面还的都是利息吗?一、贷款面签的时候一般需要注意哪些问题1、贷款面签的时候需要注意的问题包括：携带好身份证件、语序通顺地回答问题、确保手机畅通。携带好身份证件是因为工作人员需要核实用户的身份信息，确认用户是贷款人本人。在回答问题时，用户语序通顺，这样通过面签的概率会增加。同时，在面签时工作人员...
2023-12-08 10:59:34
验收房子的时候有很多步骤，还有很多要注意的地方，人们要是不了解很容易漏掉一些地方，这样就给以后居住留下了隐患，因此小编这里给大家介绍一些验收房子的标准，让大家验收时都知道该怎样去验收。下面来看看房屋验收标准是多少?房屋验收需要注意哪些事项?一、房屋验收标准是多少1、结构安全房屋的结构安全是房屋验收的重要指标之一。验收时需要检查房屋的基础、墙体、屋顶、楼梯等结构部分是否符合国家相关标准，是否存在裂缝、变形等问题。此外，还需要检查房屋的防...
2023-12-08 10:41:05
说房产证很多人知道是什么，但说到房屋确权就不清楚了。虽然它们都与房屋有关，但明显性质和作用不同，下面小编来为大家详细介绍一下房屋确权证和房产证有什么区别?一、房屋确权证和房产证有什么区别1、定义不同房屋确权证是指国家权威机构对房屋所有权、使用权、收益权等权利进行确认的证明文件。它是在房屋所有权未办理房产证的情况下，由房屋所在地的乡镇、街道、社区等基层组织颁发的。房产证是指国家权威机构对房屋所有权进行确认的证明文件。它是在房屋...
2023-12-07
2023-12-07 10:24:26
申请房贷公积金贷款和商业贷款两种主要的贷款方式，两种贷款方式的利率标准不同，一般公积金贷款要比商业贷款的利率划算很多。利率是会变化的，那么存量房公积金贷款利率会变吗？房贷可以申请降息吗？
2023-12-07 10:02:51
lpr利率是与房贷利率相关联的，其中主要相关的是5年期以上的lpr，所以对于lpr的变化是需要购房者有所了解的。lpr有1年期lpr和5年以上lpr两个品种，先由18家代表银行自行报价，再由全国银行间同业拆借中心算术平均得出，每月20日(遇节假日顺延)公布一次。
2023-12-05
2023-12-05 14:57:11
现在市面上房屋类型有很多，比如说商品房、商住房、经济适用房等等，这些房子有的产权是正常的，有的是政府推出的福利房，今天我们来看一下安商房是什么意思啊?保障性住房有哪些种类?一、安商房是什么意思啊?安商房又称安置型商品房，是福州市推行货币化对接的安置房型之一。它是一种限价商品房，按照商品房运作模式开发，专门面向被征收人销售。安商房的性质介于安置房和商品房之间，价格也处于两者之间。尽管福州市有大量的安商房可供选择，但大多数人仍更愿意选择商品房，即...
2023-12-05 14:43:57
现在城市里有很多年轻人，年轻人富有活力，对居所自然也有一点要求。现在市场上有一种叫loft的公寓非常流行，深受年轻人的喜欢，那么你知道什么叫做loft公寓?一、什么叫做loft公寓Loft公寓是指将原本用于工业或商业用途的建筑物，经过改造后变成的居住空间。这种公寓通常具有高天花板、大窗户、裸露的管道和梁柱等特点，同时也保留了原有的工业风格和历史文化价值。Loft公寓通常被视为现代城市生活的一种时尚居住方式，因其独特的设计和空间感而备受年轻人和...
2023-12-05 14:31:41
买房子的时候人们要办理房产证，但其实交房的时候开发商也需要提交一些证件，接下来我们来了解一下交房时开发商需要提供哪些证件?一、交房时开发商需要提供哪些证件1、房屋产权证书：证明房屋的所有权归开发商所有。2、建筑工程规划许可证：证明开发商已经获得了建筑工程规划许可证。3、建筑工程施工许可证：证明开发商已经获得了建筑工程施工许可证。4、竣工验收备案证明：证明房屋已经完成竣工验收，并且已经备案。5、税务登记证明：证明...
2023-12-05 13:54:11
买房的时候要注意了解房子的楼层情况，选择合适的楼层，房子的建设有一些特殊楼层，一般情况下都不建议大家购买，比如槽钢层。那么，房子槽钢层的作用是什么呢?15层楼房槽钢层在几楼?
2023-12-05 11:43:39
买房的时候要选择适合自己的房屋类型，有很多购房者偏爱总楼层较低的小高层或洋房，这样的房子比高层住宅的居住舒适度高一些，这两种类型的房子有相似性也有区别，那么11层是洋房还是小高层呢？买房选洋房好还是小高层好呢？下面就跟小编一起来看看~
2023-11-28
2023-11-28 14:29:21
如果要问贷款买房最怕什么，那一定是贷款申请被拒绝了。贷款申请被拒绝的原因有很多，最常见的就是之前有逾期记录，那么两年前逾期过,两年后影响征信吗?征信5年清除是白户吗?一、两年前逾期过,两年后影响征信吗?有影响。按照规定，逾期记录会在人行征信保存5年。因此，对于两年前的逾期记录，仍然会影响两年后征信。因此，为了减轻这种负面影响，建议从以下几个方面出发：1、按时还款对于名下各信贷账户欠款，用户需每月按时还款，以此证明自己的还款能力...
2023-11-28 14:16:23
贷款买房后很多人就要开始还房贷了，一般来说人们只要在还款日之前把钱存进去就可以了，但如果贷款利息扣款不够第二天能补扣吗?楼盘烂尾了房贷要还吗?一、贷款利息扣款不够第二天能补扣吗贷款利息扣款不够，第二天系统会发起补扣，必须扣满还款金额，系统才会停止扣款。如果贷款没有还款宽限期，还款日过后补扣贷款利息，那么就属于逾期补扣，这时候除了需要补扣贷款利息之外，还会需要补扣逾期利息。而贷款有还款宽限期，那么还款日过后，在宽限期内完成利息补扣，贷款机构会视...
2023-11-28 14:10:31
贷款买房对购房者来说，前期经济压力能会小一点，但是也要留意后续还贷的压力，那么房贷一般加几个基点?房贷利率加基点是固定的吗?一、房贷一般加几个基点房贷加几个基点通常分以下情况来讨论：1、首套房(1)之前：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率。(2)现行：首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此首套房LPR所加的基点最低可以是负20个基点，所加的基点不设上限。...
2023-11-15
2023-11-15 14:12:24
买房子的时候虽然商业贷款申请方便，但是利率比较高，所以有很多人买完房子后还是想要转成公积金贷款，那么商转公只能转一次吗?长沙房贷商转公积金怎么转?一、商转公只能转一次吗商转公不是只能转一次，因为最多可以办理两次公积金贷款，也就是说借款人通过商业贷款买了两套房，都是可以将其转为公积金贷款的，但是只能一次一次的转，每次商转公都必须要满足以下条件：1、纯商业贷款借款人的房子是通过组合贷款买的，是不能将其中的商业贷款部分转为公积金贷款...
2023-11-11
2023-11-10
2023-11-10 16:17:13
相信对每一个买了房的人来说，月供就是压在心头的一块石头。每月月供不能断，已经算是家庭固定开销了，但如果贷款利率能下调一点，那从长远来看也能省下不少开销，那么房贷固定利率可以改浮动利率吗?浮动利率优缺点有哪些?一、房贷固定利率可以改浮动利率吗房贷固定利率改浮动利率以前不可以，但是现在可以。中央银行的公告表示用户从2020年3月1日起，可以和金融机构商议进行转换，将原来的合同承诺的利率定价办法转成LPR，或是由浮动利率变换为固定利率也可以...
2023-11-10 16:16:24
现在买房用公积金已经比较常见了，但是以前公积金只能本地申请，人们如果换一个城市就不能使用了，那么现在异地公积金转到长沙能贷款吗?长沙可以办理异地公积金贷款吗?一、 异地公积金转到长沙能贷款吗?异地公积金转到长沙后，只要符合条件就能申请贷款。异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙...
2023-11-08
2023-11-08 15:23:44
买房申请公积金贷款的情况比较普遍，因为这种方式对贷款人而言比较划算。公积金贷款虽然比商业贷款优势多，但审批是比较严格的。只要贷款人各方面条件符合公积金贷款要求，购买的房子也不存在什么问题的话，公积金贷款是好审批的。
2023-10-27
2023-10-27 17:44:48
在外打工免不了要租房，长期租房的话其实是比较亏的，如果人们满足当地城市对人才的定义，那么就可以申请人才房，这样生活压力会小很多，今天我们就来看一下长沙人才公寓怎么申请?人才公寓和普通住宅的区别是什么?一、长沙人才公寓怎么申请1、申报条件：毕业3年内的普通高校大学生(不含在校生)，在本市创业或就业，本人及其家庭在武汉市无自有住房。2、申报方式：申请人可在全市范围内申请，不受工作或创业所在地限制，但需到意向租住区政务服务中心窗口申请。第一...
2023-10-27 16:07:34
10月23日，湖南省长沙市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。此次出让的3宗涉宅地块分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区，共计出让面积5.76万平方米，挂牌起始总价9.38亿元。按照地块挂牌出让须知，3宗涉宅地块均按“限房价、竞地价”要求进行出让，且3宗地块均设定最高限价。1、梅溪湖一期058号地块位于岳麓区天顶街道麓云路与麓龙路交会处西北角。地块出让面积12083.80平方米，挂牌起始...
2023-10-17
2023-10-17 09:51:41
买房前要注意了解楼盘价格，看自己的预算是否足够，这样可以避免在看上之后预算不够心里难受。湖南文化广场是长沙楼市中的一个热门项目，受到很多购房者的关注，那么湖南文化广场房价多少呢？湖南文化广场值得购买吗？1、楼盘价格湖南文化广场最新均价25000元/㎡。根据长沙楼市信息了解到，长沙09月新房均价10428元/㎡、环比上月下降-0.01%，各区房价中，芙蓉区09月新房均价13066元/㎡、雨花区09月新房均价13039元/㎡、岳麓区0...
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