长沙二套房购房资格有哪些？长沙二套房契税几个点？
2022-06-15 14:00:08 来源：淘房网
大家在买房之前，需要提前了解自己所能购买的套数，在长沙买房也是有严格的要求的，那么长沙二套房购房资格有哪些呢?一起来看看吧。
长沙二套房购房资格有哪些?
根据长沙市住房和城乡建设局发布的公告，5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。但其他限购限售政策未调整。
长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。
长沙市住建局相关负责人表示，因长沙已全面实施“交房即交证”，大大缩减了拿证时间，此次政策调整统一了房屋购买时间的认定标准，更有利于长沙市民自住需求的满足。
长沙二套房契税几个点?
长沙二套房契税为4个点，即目前，长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房，按 4% 的税率征收契税。不过需要注意的是，2022年6 月 9 日，湖南省发展和改革委员会、省商务厅联合印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，《措施》明确，政策将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。
长沙购买二套房的注意事项
1、注意首付比例
很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，根据购房者的情况不同，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式
目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意购房前准备
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不只是要考虑价格的问题，房子的居住环境更应该重视起来。好的居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
